不拘于时句式类型，不拘于时句式还原>

　　金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的(de)关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放(fàng)。

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