怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金怎样查(chá)能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为你收拾以下的日(rì)子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额(é)各为百分之(zhī)五十，也(yě)就(jiù)是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字年限、月缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本(běn)身的(de)价格来核算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度(dù)不超越(yuè)房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的(de夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价(jià)格来核算(suàn)，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起(qǐ)借款的话(huà)，详细(xì)核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调(diào)了金融机(jī)构人民币存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)存款和借(jiè)款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额(é)和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)能(néng)够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的(de)公(gōng)积(jī)金借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能(néng)够(gòu)付(fù)出每(měi)月173元(yuán)少(shǎo)了(le)25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还(hái)款期(qī)为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科(kē)-公积金借款额度

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