5月1日(rì)，上海正式实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在(zài)上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于(yú)本市实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的(de)通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公积金(jīn)贷款规定的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人(rén)。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提(tí)出(chū)，符合上(shàng)海市租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，申请人(rén)需符合的条件(jiàn)包(bāo)括(kuò)：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥租赁备(bèi)案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)住房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名(míng)未成年子女(nǚ)与申(shēn)请人或配(pèi)偶在本市共同居(jū)住半(bàn)年以上（含半年）；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)的，实(shí)际(jì)租(zū)金以(yǐ)网签备案合(hé)同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房(fáng)的，实(shí)际(jì)租金以网签备(bèi)案(àn)合同(tóng)以及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发(fā)票登记的(de)租金为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及(jí)多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到(dào)，上述(shù)新政是基于贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合发(fā)布(bù)《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻可以生育(yù)三个(gè)子女政策(cè)及(jí)配套支持措施，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展提供有力支(zhī)撑(chēng)。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支(zhī)持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政(zhèng)策向(xiàng)多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市无(wú)自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多(duō)子女家庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予适(shì)当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政(zhèng)策促进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变化和推(tuī)动高质量(liàng)发展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施(shī)，具(jù)有(yǒu)重大意(yì)义(yì)。”并提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根(gēn)据养育未成年子(zi)女负担(dān)情况实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单(dān)位，每(měi)户每(měi)年(nián)提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发(fā)布(bù)“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支(zhī)持力(lì)度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房(fáng)提取公积金的，年提取限(xiàn)额(é)按现行规定额(é)度标准上浮(fú)50％，即租房年(nián)提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积金的，提取限额(é)按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩(hái)及(jí)以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上(shàng)的(de)多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑(zhù)评价(jià)标准二星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的(de)，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在九江市住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套(tào)自住住房(f打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人áng)申请住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基础上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住房公积(jī)金(jīn)的家(jiā)庭，二孩(hái)最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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