过(guò)去辉煌的千亿房企如(rú)今正在(zài)面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前(qián)高速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续(xù)18个交易日低(dī)抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关规定，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市(shì)交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思股票收(shōu)盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规(guī)定，该公司(sī)股票(piào)可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市(shì)交易。因触(chù)及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退(tuì)市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏(sū)，但(dàn)整体仍面(miàn)临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)仍面(miàn)临调(diào)整压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发(fā)生(shēng)转变(biàn)。过(guò)去的高周转模式(shì)，即快(kuài)速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调(diào)整(zhěng)后的(de)房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有(yǒu)更(gèng)多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中国人民(mín)大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们(men)一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决(jué)了(le)中国经济就没什么问题(tí)。这是因为过(guò)去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么(me)美誉(yù)度，过去居然还有人(rén)干(gàn)这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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