刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首要的(de)意(yì)义(yì)就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提(tí)供基(jī)础数据(jù)，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需要(yào)通(tōng)过(guò)摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库(kù)和(hé)相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实(shí)的(de)核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域公共服异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写(fú)务(wù)的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民(mín)越集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也(yě)就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权(quán)等(děn异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写g)）对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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