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林地可以(yǐ)建(j站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的iàn)房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅(shàn)自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承包的(de)林地内修建必要(yào)的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括(ku站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的ò)林(lín)地承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记(jì)有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的(de)县级以上人民(mín)政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得(站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的dé)土地证或(huò)者有批准权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土(tǔ)地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了(le)转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要求交付土地(dì)，均未办(bàn)理变(biàn)更手续(xù)的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的(de)，依(yī)法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地(dì)承包(bāo)经营制(zhì)度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方(fāng)的(de)权利义(yì)务、土地承包经(jīng)营权的(de)保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依(yī)法管(guǎn)理集(jí)体资(zī)产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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