刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格trong>02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合(hé)房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记(jì)制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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