今(jīn)天给(gěi)各位分(fēn)享出租厂房预收的半年租金(jīn)怎(zěn)么(me)入账(zhàng) ，其中也会对预收半年租金98000进行(xíng)解释，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预(yù)收(shōu)客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么(me)做账务处(chù)理?
• 3、公(gōng)司(sī)预收一(yī)年房租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取(qǔ)得租金收(shōu)入的账务(wù)处理怎(zěn)么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

租(zū)赁厂房(fáng)租(zū)金如(rú)何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制(zhì)造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在(zài)一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租(zū)期在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用(yòng)“科(kē)目，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销会计(jì)处理(lǐ)：支付时，借：长期(qī)待摊费用，贷(dài)：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一(yī)年以内的灰姑娘作者是安徒生还是格林直接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期(qī)在一年以上的(de) ，灰姑娘作者是安徒生还是格林计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对(duì)应结转成本的时候(hòu)，借：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理的方法是：要看租什(shén)么 ，用途(tú)是什(shén)么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是直(zhí)接计入管理费用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租(zū)入的营业用(yòng)房(fáng)、运输工具 、仓(cāng)库、低(dī)值易耗(hào)品、设备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可以先计入“预付(fù)账(zhàng)款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具(jù)体如(rú)下(xià)：借：预(yù)付账款—XX单位，贷(dài)：银行存(cún)款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押(yā)金和租金的做账(zhàng)处理(lǐ)。核算押金时，一(yī)般通过其(qí)他(tā)应收款科(kē)目(mù)处理；核算租金时 ，一般(bān)通过管理(lǐ)费用科目(mù)处理。

预收客户(hù)明年的厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn),应该怎么做账务处理?

企业预付房(fáng)租费(fèi)并按月(yuè)进(jìn)行房租(zū)的摊销时，应通过(guò)“预(yù)付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及一年以内(nèi)房租(zū)费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以(yǐ)上的(de)房租(zū)费用应通(tōng)过“长期待(dài)摊(tān)费用”科目(mù)核算 。

如果(guǒ)是用于经营(yíng)管(guǎn)理的办公楼，则(zé)通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目(mù)核算；如果是用于销售的门市(shì)部，则通(tōng)过“销售费用(yòng) ”科目核算；如果(guǒ)是用于产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他(tā)业务收入”账户用于(yú)核算企业(yè)除主营业务收(shōu)入以外的其(qí)他销售或其(qí)他业务的(de)收入(rù)，在“其他业务收(shōu)入(rù) ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类(lèi) ，本(běn)账户期末应(yīng)无余额(é)。

公司预收一年房租(zū)怎么做(zuò)账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-进项税额(é)，贷：其(qí)他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租(zū)金(jīn) 、应付(fù)租入包装物(wù)租金、存(cún)入保证金(jīn)等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其(qí)他业务(wù)收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的(de)房租且取得对应发(fā)票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目(mù)以(yǐ)及“应交税费——应交增值税(shuì)（进(jìn)项税额）”科目进行(xíng)核算(suàn)；预付一年以上的房(fáng)租且取得对应发票(piào)时，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时(shí) ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预(yù)交增值税(shuì) ，贷(dài)：银行存款。分三年(nián)直(zhí)线分(fēn)摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预(yù)交(jiāo)增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一(yī)次性(xìng)开具(jù)一年的租赁(lìn)发(fā)票 ，收(shōu)一(yī)年(nián)的租金，其(qí)会计分录如下：收到(dào)一(yī)年(nián)的租金(jīn)并一次性开具发票，一次性计入(rù)收(shōu)入(rù) 。

取(qǔ)得(dé)租(zū)金收入的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文件(jiàn)规定税务(wù)处(chù)理(lǐ)与现(xiàn)行会计处理一致(zhì)，不形成税务(wù)处理(lǐ)的(de)时间差(chà)异。

2 、发(fā)生的租金和装修费(fèi)用作为商贸型企业(yè)的(de)费用支出(chū)，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能(néng)作为(wèi)直(zhí)接费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租(zū)金(jīn)计入(rù)其他业(yè)务收入会计科(kē)目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对(duì)投(tóu)资性房地(dì)产计提折旧(jiù)或进行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科目，贷记(jì)“投(tóu)资性(xìng)房(fáng)地(dì)产累计折(zhé)旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出(chū)租固定资(zī)产取得的(de)租金收入(rù)应该计(jì)入“其他业务(wù)收(shōu)入 ”会(huì)计科目(mù)核算，其相关的(de)会计(jì)分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存(cún)款 ，贷(dài)：其他(tā)业务(wù)收入，贷：应交税(shuì)费(fèi)—应交增值税(shuì)（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租(zū)金评(píng)估通常属于(yú)房地产评估的范畴。房(fáng)地(dì)产评估是对房地产资产(chǎn)价值进行评估和估(gū)算的过程(chéng) ，旨在确定(dìng)合理(lǐ)的市场价值、租金收(shōu)入(rù)或投资潜(qián)力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司的话(huà)，看你什么评估公司(sī)，房产(chǎn)评(píng)估公司、资(zī)产评估公司(sī)都(dōu)可以出(chū)这类(lèi)报告(gào)。主要(yào)看你用(yòng)到什么(me)地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级(jí)分(fēn)为(wèi)三级(jí) 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门负责一级房地(dì)产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是指融资租赁，而是(shì)指(zhǐ)一般意义(yì)上的租赁行(xíng)为，这(zhè)块(kuài)租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露在资(zī)产评(píng)估报(bào)告里 。这种经济行为在上(shàng)市公司与其母公司之(zhī)间运作的情况(kuàng)越来越多，主要是减少双方的关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出(chū)售(shòu)商铺(pù)的价值评估，对于租期内(nèi)的(de)租金收益必须严格按照租赁(lìn)合同(tóng)中所约定的(de)——即使那是非正常交易价格。注意：综合评(píng)估需要估价人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则(zé)上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金则按不高于同(tóng)地段同(tóng)品(pǐn)质市场租赁住房租(zū)金的85%评估确定。在满(mǎn)足需求的情况(kuàng)下，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标准面向社会出(chū)租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术建议 ，如(rú)果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用(yòng)，在以(yǐ)后年(nián)度摊销了(le)，如下(xià) 1：装修(xiū)结(jié)账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平(píng)均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使(shǐ)用房 ，房租(zū)费记(jì)入(rù)制造费用－租(zū)赁费，如果为管理用房(fáng)，则记入管理费(fèi)用－租赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的厂(chǎng)房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入营业费用或(huò)管理费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应(yīng)记入预付(fù)帐款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算(suàn)管理(lǐ)费用的(de)发生和结(jié)转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借(jiè)：无(wú)形(xíng)资产 借：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使用税(shuì)） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一年(nián)以上(shàng)的，计入“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销 。

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