刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01<过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句/strong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息(xī)平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产权(quán)登(dēng)记制(zhì)度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各(gè)类信(xìn)息(xī)互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是(shì)房(fáng)产税(shuì)或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nón过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句g)村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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