经(jīng)济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季(jì)度(dù)相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳(wěn)定性和延(yán)续(xù)性，并(bìng)因(yīn)城施策(cè)继续(xù)优化相关举措。对于绝(jué)大多数城(chéng)市(shì)而言(yán)，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的(de)市(shì)场什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗焐热。而对(duì)于(yú)一(yī)线(xiàn)等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳(wěn)回(huí)升势头

　　一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相比出现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产调控政策的(de)稳(wěn)定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　历经一年多(duō)总体(tǐ)下行(xíng)趋势后(hòu)，今年一季度，房(fáng)地产市场迎来可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该看到，前期积压的(de)购房需(xū)求(qiú)较为集(jí)中释放后，最近(jìn)一些城(chéng)市成交量出(chū)现(xiàn)小(xiǎo)幅(fú)回落。市场小幅波动属正常现(xiàn)象，同时(shí)也表明，房地产市场(chǎng)持续企稳的根(gēn)基尚(shàng)不牢固。因(yīn)此，要(yào)以更(gèng)有效举措巩固房地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极促(cù)进房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企稳回升，是稳(wěn)定宏观(guān)经济大(dà)盘的需要。房地产相关贷款占银(yín)行信贷的40％，房(fáng)地(dì)产相关收入(rù)占地(dì)方综(zōng)合财力的50％，居(jū)民财(cái)富的(de)60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效(xiào)。因(yīn)此(cǐ)，应进一步(bù)保持(chí)房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相(xiāng)关(guān)举措。

　　市场信(xìn)心(xīn)恢复对市场企稳十分关键。近期有(yǒu)些城市房地产(chǎn)交(jiāo)易量有所(suǒ)回(huí)落，应视为(wèi)需求集中释放后的自然调整，市场修复过(guò)程中短(duǎn)期上下波动是(shì)正常现象，当前房地产市场整(zhěng)体仍处(chù)于温(wēn)和(hé)复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动(dòng)和住房(fáng)改善需求，市(shì)场潜力仍很(hěn)大，应增(zēng)强对房地产长期平稳(wěn)健(jiàn)康发展的信(xìn)心。

　　业内人士(shì)认为，在经济转为正常(cháng)增长后应尽快开展房地产税(shuì)试点。近(jìn)期，我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记，很多(duō)人将其视为(wèi)房地产税征(zhēng)收开始的信(xìn)号(hào)。并就(jiù)此担心，房(fáng)地产税一旦(dàn)征收，持有房产的成本就会(huì)增(zēng)加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大(dà)，房价有所(suǒ)下降(jiàng)，市场会走向低迷。应明确(què)的是，不动产(chǎn)统一登记并不意味与房地产(chǎn)税开始征(zhēng)收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾(céng)表(biǎ什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗o)示，房地产税(shuì)改革试点依(yī)照全国人大常(cháng)委会的授权(quán)进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究(jiū)，但综(zōng)合考虑各(gè)方面的情况(kuàng)，今年(nián)内不(bù)具备扩大(dà)房地产税改(gǎi)革(gé)试点城市的条件。房地产税改革试(shì)点是否(fǒu)推进，仍(réng)须(xū)综合考(kǎo)虑各(gè)方面(miàn)的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力(lì)市(shì)场(chǎng)企稳回升(shēng)。各地将进一步“因(yīn)城(chéng)施策”“一(yī)城一(yī)策”，调整优(yōu)化房(fáng)地产调控(kòng)措施。如广(guǎng)东潮州市最近明(míng)确，首次(cì)买一手住房，可(kě)提取公积(jī)金支付首付款，此举能(néng)减轻购房者筹措资金的压(yā)力(lì)。河北承德市(shì)明确，三孩(hái)家庭首(shǒu)次申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，最高额(é)度100万元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改善性需求(qiú)的(de)支持(chí)。一线城市的(de)房地产(chǎn)市场调控政(zhèng)策(cè)一直备受(shòu)关注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女(nǚ)家庭(tíng)和职住(zhù)平衡家庭购房(fáng)支持政策按照‘一区一策’的(de)方式由房(fáng)山区试点”，这(zhè)表明政策持(chí)续重(zhòng)点关(guān)注刚需(xū)和改善性需(xū)求，会对其他一(yī)线等热点城(chéng)市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政策(cè)还有进一步细(xì)化的空间。保(bǎo)交楼对(duì)市场(chǎng)信心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保购房人按时拿到所购房(fáng)屋(wū)，观望者才敢买房，各(gè)地还须(xū)继(jì)续扎(zhā)实推(tuī)进保交楼。一些(xiē)城市(shì)降(jiàng)低(dī)限购门槛、调整(zhěng)限购区域，对市(shì)场恢复起(qǐ)到了(le)带动作用，未来(lái)各地有望进(jìn)一(yī)步优(yōu)化限购举措(cuò)。金融政策对房(fáng)地产市(shì)场的(de)作用十(shí)分明显，有观点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实(shí)际上，去年下半年(nián)以(yǐ)来出台的“金(jīn)融16条”以及(jí)“三箭(jiàn)齐发(fā)”等专门针对房(fáng)地产市场的金(jīn)融支(zhī)持(chí)举措，均为今年以来市(shì)场企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两端发力(lì)，既更好满足(zú)房(fáng)企(qǐ)合理融资需求(qiú)，又支(zhī)持刚需和改善性住房需求(qiú)，更多(duō)城市可能(néng)通(tōng)过下调房贷利率等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不(bù)过，什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗房地产调控政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市(shì)场复苏是(shì)防止(zhǐ)大(dà)起大落(luò)的(de)复苏(sū)。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首(shǒu)要(yào)任(rèn)务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对(duì)于一线等热点城市而言(yán)，有关政策的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需及时转向(xiàng)。不久前(qián)，广(guǎng)东深(shēn)圳市出(chū)现“取(qǔ)消二手房指导价”的传(chuán)闻(wén)。深圳市二手房指(zhǐ)导价举措已实施两年，主管(guǎn)部门对二(èr)手房源标注交(jiāo)易参考指导价，银行按照指导价确定购(gòu)房(fáng)贷款额(é)度，这(zhè)项(xiàng)调(diào)控措(cuò)施对(duì)于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到(dào)了明(míng)显作(zuò)用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一度在(zài)二手(shǒu)房交易平台上看不到的(de)二(èr)手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍(réng)在(zài)继续执(zhí)行。一线等(děng)热点城市(shì)的政策(cè)调(diào)整(zhěng)需慎之(zhī)又慎，一旦放松会不会让(ràng)市场重回过热状态？需(xū)要政策制定者根据(jù)市场(chǎng)情(qíng)况细致(zhì)衡量(liàng)。

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