林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗？林地转让不是必(bì)须要过(guò)户(hù)的。关(guān)于(yú)林地转让必须(xū)要过(guò)户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林(lín)地转(zhu贵州海拔高度是多少ǎn)让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林(lín)地转让后(hòu)没(méi)过户的(de)后果等问题，贵州海拔高度是多少农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准贵州海拔高度是多少，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林(lín)地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流(liú)转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人的(de)林地承包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源(yuán)所有权为基(jī)础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益(yì)为目的的(de)他(tā)物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权(quán)要求继续履行;未取得(dé)土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和(hé)承包(bāo)方的权利义(yì)务(wù)、土地承包经营权(quán)的(de)保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术(shù)、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

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