刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产(chǎn)权利(lì)人的(de)合法财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门(mén)之间的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行提供基(jī)础数(shù)据，提(tí)高政(zhèng)府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其最大(dà)的意义在(zài)于为现代国(女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么guó)家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给提(tí)供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的(de)区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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