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本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积(jī)及所在地(dì)区的(de)单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的(de)单位和个人，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地(dì)使用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī佛系心态是什么意思)标准地价按(àn)年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标(biāo)准地价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。

举个例(lì)子来(lái)说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地(dì)的实际(jì)使用面积为(wèi)10000平方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳(nà)的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用(y佛系心态是什么意思òng)税采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用的土地面积×土地(dì)使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国(guó)城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照规(guī)定税额(é)计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下：大(dà)城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)税额(é)大城市每平(píng)方米一块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平(píng)方米一块二(èr)至二十四(sì)元；小城(chéng)市(shì)每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按(àn)照(zhào)转让二手房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式(shì)类似于目前的(de)个(gè)人所得税征收方(fāng)式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的；申(shēn)报的计税依据明显偏(piān)低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不(bù)是(shì)固定的(de)税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国土地增(zēng)值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土地(dì)增值税实(shí)行四级(jí)超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的(de)评估价(jià)格(gé) ，又不能(néng)提供购房发票的，税务(wù)机关(guān)可(kě)以(yǐ)实行核定征收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)x适(shì)用单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差(chà)别(bié)税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额(é)=实际(jì)占用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税(shuì)人实际占用的(de)土地(dì)面积(jī)乘以该土地所在地段的适(shì)用税额计(jì)算得出 。

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