刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之(zhī)间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提(tí)供基(jī)础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括(kuò)市(shì)场和(hé)社会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的(de)有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和(hé)相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行(xíng)翔(xiáng)实的核(hé)算和(hé)统计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的(de)基本情(qíng)况(kuàng)就是(shì)公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等(děng)）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径(jì铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢ng)。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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