经济(jì)日报文章指出，一季度，房地产(chǎn)市(shì)场各(gè)方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出(chū)现积极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷(lěng)的(de)市场焐热。而对(duì)于一线等热点城市而言(yán)，有关政策的调整则需(xū)谨慎(shèn)决策(cè)，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)企稳(wěn)回升(shēng)势头

　　一季(jì)度，房(fáng)地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标(biāo)与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步(bù)保持房地产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化(huà)相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势(shì)后，今年(nián)一(yī)季度(dù)，房地产市场(chǎng)迎来可(kě)喜的(de)企稳(wěn)回升势头。也应该看到，前期积压的购房(fáng)需求(qiú)较为(wèi)集(jí)中释放后，最(zuì)近一些(xiē)城市成交量出现小幅回落(luò)。市场小(xiǎo)幅波(bō)动属正常现(xiàn)象，同时也表明，房地产(chǎn)市场(chǎng)持续企稳的根基尚不牢固。因此，要(yào)以更有效举措巩(gǒng)固(gù)房地产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促(cù)进房地产市(shì)场企稳回升，是稳(wěn)定(dìng)宏(hóng)观(guān)经济(jì)大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷(dài)款占(zhàn)银行(xíng)信贷的40％，房地产相(xiāng)关收(shōu)入占地方综(zōng)合财力的(de)50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级应进一(yī)步(bù)保持(chí)房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信(xìn)心(xīn)恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近期有(yǒu)些城市房(fáng)地(dì)产交易(yì)量有(yǒu)所回落，应视为需(xū)求集中释(shì)放(fàng)后的自然调(diào)整，市场修复过(guò)程(chéng)中短期上下波(bō)动是正常(cháng)现象(xiàng)，当(dāng)前房地产(chǎn)市场整体仍处于(yú)温(wēn)和复苏阶段(duàn)。从长远看，基于我国人口流动和住(zhù)房改善需求，市场潜力(lì)仍很大，应(yīng)增(zēng)强(qiáng)对房地产长(zhǎng)期(qī)平稳健康发展(zhǎn)的(de)信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经济转为正常(cháng)增长后应尽快开展房地产税试点。近期(qī)，我(wǒ)国全(quán)高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级面实(shí)现不动产统一登记，很多人将其视(shì)为(wèi)房(fáng)地产税(shuì)征收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产的成(chéng)本就会增加，如果持有人选择卖(mài)掉手中房产，市(shì)场(chǎng)供(gōng)应量加大(dà)，房价有所下降，市场会(huì)走(zǒu)向低迷。应明确的(de)是(shì)，不动产统一登记并不(bù)意(yì)味与房(fáng)地产税开(kāi)始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表(biǎo)示，房地产税改(gǎi)革试点依照全(quán)国人大(dà)常委会的授权(quán)进行(xíng)，一(yī)些城(chéng)市开展了(le)调(diào)查摸底和(hé)初步研究，但综(zōng)合考虑各方面的情况，今年内(nèi)不具(jù)备扩大房(fáng)地产税改(gǎi)革(gé)试点城市的条件(jiàn)。房地产税(shuì)改革试点是否推进，仍(réng)须综合考虑各方面的(de)情况。

　　下(xià)一步(bù)，将继(jì)续(xù)助力市场企稳回升(shēng)。各地(dì)将进一步“因城(chéng)施策”“一城一策(cè)”，调整优(yōu)化房地产调控措(cuò)施(shī)。如(rú)广东(dōng)潮州市最(zuì)近明确(què)，首次买一手住(zhù)房，可提取公积金支付首付(fù)款，此(cǐ)举能减轻购房者(zhě)筹措资(zī)金的压力(lì)。河北承德市明确，三孩家(jiā)庭(tíng)首次(cì)申请(qǐng)住房公积金贷款，最高额度100万(wàn)元(yuán)，体现购房政策对多孩家(jiā)庭改善性需求的支(zhī)持。一线城市的(de)房地产市(shì)场调控政策(cè)一直备受(shòu)关注(zhù)。不(bù)久前，北京(jīng)市(shì)明确(què)，“多子女(nǚ)家庭和职住平衡(héng)家庭购房(fáng)支持政策按照‘一区一策(cè)’的方(fāng)式(shì)由房山区试点”，这表明(míng)政策持续重点关(guān)注刚需(xū)和改善(shàn)性需(xū)求，会对其他一线(xiàn)等热点城市(shì)提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策还(hái)有进一步(bù)细化的空(kōng)间(jiān)。保交楼对市场信心恢复仍十分重要(yào)，只有确保购房人(rén)按时拿(ná)到所购房(fáng)屋，观望(wàng)者才敢买房，各地还须继续扎实推进(jìn)保(bǎo)交楼。一(yī)些城市降(jiàng)低(dī)限购门槛、调(diào)整限购区域(yù)，对市场恢(huī)复起到(dào)了带动(dòng)作用，未来各地(dì)有望进(jìn)一步优化(huà)限(xiàn)购举措。金融政(zhèng)策对房(fáng)地产市场的作用十分明显(xiǎn)，有观点认为“房地产短期看金融”。实际上，去年下半(bàn)年以来出台的(de)“金融(róng)16条(tiáo)”以及“三箭(jiàn)齐发”等(děng)专(zhuān)门针对房地产市场(chǎng)的金融支持举措，均为今年以来(lái)市(shì)场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供需(xū)两端(duān)发力(lì)，既更(gèng)好满足房(fáng)企合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，又(yòu)支持刚需和改(gǎi)善性住(zhù)房需(xū)求，更多城市可能通过下调房贷(dài)利率等举措降低(dī)购房者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房(fáng)地产市场复(fù)苏是(shì)防止大起大(dà)落的(de)复苏。对于绝大多数城市而(ér)言，当前(qián)首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于(yú)一线等热点城市(shì)而言(yán)，有关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过(guò)热(rè)苗头时政策需及时转向。不久前，广东深圳(zhèn)市出(chū)现“取消二(èr)手房指导价(jià)”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措已(yǐ)实(shí)施两年，主管部门对二手房源标(biāo)注交易参考指导价，银行按照指导价确(què)定(dìng)购房贷款额度，这(zhè)项调控(kòng)措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市(shì)场过热状态起到了明显作用(yòng)。传闻终归是传闻(wén)，目前(qián)，一度在(zài)二手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)平台上看不到的二手房交易指导价又重新(xīn)标注，也就是(shì)说，“二手房指(zhǐ)导价(jià)”政策仍在继(jì)续执行(xíng)。一线等热(rè)点(diǎn)城市(shì)的政策调(diào)整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会(huì)让市(shì)场重回过热状态？需要政策制定者(zhě)根据市场情(qíng)况细致衡量。

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