今天给各位分(fēn)享税法怎(zěn)么(me)规定的土(tǔ)地(dì)税，其中也(yě)会对税(shuì)法怎么(me)规定(dìng)土地税征(zhēng)收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税如何计(jì)算(suàn)

什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及所在地区的(de)单位面积的税额(é)计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税的纳税人，以纳(nà)税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用(yòng)单位税额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地面积定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税(shuì)范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了(le)市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由(yóu)土地所在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五。 三，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地价(jià)不易(yì)划分之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合(hé)并按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例(lì)子来说，某城市(shì)规(guī)定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用(yòng)地的实际使用(yòng)面积(jī)为(wèi)10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积×土地使用税每平方(fāng)米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准是：土地(dì)使用税年(nián)税(shuì)额大(dà)城(chéng)市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等(děng)城(chéng)市每平方(fā逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的ng)米一块二至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一(yī)般(bān)规定每平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税征收(shōu)的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居民购(gòu)买的是自住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价(ji逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的à)格全额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于目前的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(q逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的ǐ)业未(wèi)按(àn)照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计(jì)税依据明显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理(lǐ)由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值(zhí)率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税(shuì)率：增(zēng)值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地(dì)增值税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定征收率是(shì)不(bù)得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个(gè)人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及(jí)建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的(de)评(píng)估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税(shuì)务机关(guān)可以实(shí)行(xíng)核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地(dì)产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别(bié)税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算公式(shì)如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为，全年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额(é)=实际占用(yòng)应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地(dì)面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适用税额计(jì)算得出 。

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