刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗ng>

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到(dào)十年(ni黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗án)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合(hé)房地(dì)产领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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