财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销(xiāo)总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且(qiě)增每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民(mín)企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为，在(zài)前期(qī)积(jī)压需求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活(huó)跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出(chū)现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力不(bù)足，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议(yì)释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向好(h每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办ǎo)态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调(diào)，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续(xù)，热点城市(shì)市场活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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