金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳研究(jiū)院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年拙荆是什么意思，拙荆是什么意思同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调(diào)整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需(xū)求(qiú)是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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