今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定(dìng)的(de)土(tǔ)地税，其(qí)中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算

什(shén)么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是根据(jù)使用土(tǔ)地(dì)的面(miàn)积及所在地区的单位面积的税(shuì)额(é)计算(suàn)全年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据(jù) ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应税(shuì)土地(dì)的(de)实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地的(de)单(dān)位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围(wéi)内使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所在地的(de)税务机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语一点五。

举个(gè)例子来说(shuō)，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应(yīng)该缴纳的(de)土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额(é)。按大(dà)、中 、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额(é)。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据是应纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际占用的(de)土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如下：大城(chéng)市(shì)5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米一(yī)块五(wǔ)至三十(shí)元；中等城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规(guī)定(dìng)每平(píng)方米的(de)年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税均(jūn)采取(q拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语ǔ)按年(nián)征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民(mín)购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未(wèi)获(huò)得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让，土地(dì)增值税的(de)征收标准为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似于(yú)目(mù)前的个人所得(dé)税(shuì)征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续(xù)，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率：增值(zhí)额未超过(guò)扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目金额(é)50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值税核定征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既(jì)没有(yǒu)计算增值额的扣除(chú)项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的(de)，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平(píng)方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过(guò)纳(nà)税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土地(dì)所在地(dì)段(duàn)的(de)适用税额计(jì)算得(dé)出 。

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