过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的(de)股价(jià)低(dī)于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股(gǔ)，可(kě)能(néng)触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期(qī)性调整后(hòu)面临着过(guò)去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公(gōng)司(sī)股票收(shōu)盘价连续(xù)13个(gè)交(jiāo)易日(rì)均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市(shì)情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要(yào)求强制退(tuì)市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜(cāi)测下(xià)一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管理层(céng)正在讨论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企在(zài)2022年面(miàn)临营业收(shōu)随性是什么意思，女人随性是什么意思入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì随性是什么意思，女人随性是什么意思)场(chǎng)仍面临(lín)调整压(yā)力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过(guò)去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府(fǔ)出(chū)台(tái)了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格(gé)了房(fáng)企的融资(zī)渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要(yào)进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原(yuán)副(fù)校长(zhǎng)、中国(guó)资本市(shì)场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产(chǎn)）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了它的信誉。所以一(yī)个时(shí)期以来，人(rén)们(men)把很(hěn)多问(wèn)题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产(chǎn)业的问(wèn)题解决(jué)了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问(wèn)题(tí)。这是(shì)因为过去(qù)它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没(méi)看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有(yǒu)人(rén)干这(zhè)个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个首富是(shì)没任何价值(zhí)的(de)。

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