金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市首套(tào)利率微(w一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心ēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复(fù)的(de)关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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