上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职(zhí)务。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞(ruì)接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重(zhòng)要超过他的前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金茂的高(gāo)管团(tuán)队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶(táo)天海升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂(mào)所(suǒ)有职务的(de)原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储(chǔ)备基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠(qú)路(lù)15号地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在(zài)上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向城市(shì)运营(yíng)商(shāng)转变，这也(yě)是(shì)李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂(mào)就(jiù)完成(chéng)了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂(mào)实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思(huí)头来看，在担任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还(hái)不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加(jiā)上他持(chí)有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末(mò)持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净(jìng)利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签(qiān)约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿(yì)元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行(xíng)董事(shì)、战最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务师专业技术资格(gé)，在(zài)化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安(ān)全(quán)生(shēng)产等方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中(zhōng)化集(jí)团后，张增根曾担(dān)任中化集(jí)团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中化集(jí)团和中国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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