怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的(de)。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额(é)各为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说员工(gōng)和(hé)单(dān)位各(gè)自(zì)承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金份额不得(dé)低于员(yuán)工(gōng)薪酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经(jīng)济(jì)适(shì)用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音)修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住(zh凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音ù)宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日(rì)起，中(zhōng)国(guó)人(rén)民(mín)银行下调了(le)金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款和借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年(nián)，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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