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本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租(zū)金如何(hé)做(zuò)账务处(chù)理?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租(zū)金收入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评(píng)估(gū)
• 6、公司租(zū)厂(chǎng)房(fáng)怎么(me)做账

租赁(lìn)厂房租(zū)金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内(nèi)的(de)直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销会计处理：支(zhī)付时(shí)，借：长期待(dài)摊费用，贷(dài)：银(yín)行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科(kē)目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房出租收到(dào)的(de)租金(jīn)账(zhàng)务处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其他业务(wù)收(shōu)入(rù)，贷(dài)：应交税费-应交增值(zhí)税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时(shí)候，借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务处理的方法是：要看(kàn)租什(shén)么 ，用途是(shì)什么，正常(cháng)是入待摊费(fèi)用，最省事的办法就是(shì)直接计入管理(lǐ)费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企(qǐ)业以租赁方式租入的营业(yè)用房、运输工具(jù) 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房(fáng)仓库租金可以先(xiān)计入“预付账款(kuǎn)”科(kē)目(mù)核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉(shè)及押金和租金的做(zuò)账处理。核算(suàn)押金时，一般通过其他应(yīng)收款科目处理；核算租金时 ，一般通过(guò)管理费用科目处理。

预(yù)收客户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账务(wù)处(chù)理?

企(qǐ)业预(yù)付(fù)房租费(fèi)并按月(yuè)进行(xíng)房租的摊销时，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年及一年以内房租(zū)费用 ，应(yīng)通过(guò)“预付账款”科目核算；预付一(yī)年以上的(de)房租费用应通过“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科目核算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办(bàn)公楼，则通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用于核算企业除主营(yíng)业务(wù)收入以外的(de)其他销售或其他业(yè)务的收入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应(yīng)按(àn)修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜其他(tā)业务的(de)种(zhǒng)类(lèi) ，本账户期(qī)末应(yīng)无(wú)余额。

公司预收一年房租(zū)怎么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷(dài)：其他(tā)应付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂(zàn)收其(qí)他(tā)单位或个人的款项 ，如应付(fù)经(jīng)营租(zū)入固定资产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保(bǎo)证金(jīn)等(děng)。

借：预(yù)收(shōu)账款 贷(dài)：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一(yī)年以内的房租且(qiě)取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税(shuì)额）”科(kē)目进行核(hé)算；预付一年以上(shàng)的房租(zū)且取得对应(yīng)发票(piào)时，应通(tōng)过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一(yī)次(cì)性(xìng)收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分三(sān)年直(zhí)线分摊，确认收入(rù)，借：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交(jiāo)增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其会计分(fēn)录(lù)如(rú)下：收到一年的租金并一次性(xìng)开具发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得(dé)租金收入(rù)的(de)账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件(jiàn)规定税务处理与现行会计处理(lǐ)一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修费用作为商贸(mào)型企业的费用支出，并(bìng)按(àn)受(shòu)益期摊(tān)销(xiāo)。装修费(fèi)用(yòng)不(bù)能作为直接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到(dào)租金计入其他业务(wù)收入会计(jì)科目中(zhōng)。租(zū)金计入(rù)科目 按期(月)对投资性房地(dì)产计提折旧或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性房地产(chǎn)累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入应该计(jì)入“其他业务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关(guān)的会计分录(lù)如(rú)下：借：应收(shōu)账(zhàng)款/银行存(cún)款 ，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷(dài)：应交税(shuì)费—应(yīng)交增值(zhí)税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评(píng)估通常属于(yú)房地产评估的范畴。房地产评估(gū)是(shì)对(duì)房地产资(zī)产(chǎn)价(jià)值(zhí)进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场(chǎng)价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司的话，看你什么(me)评估公司，房产评估公司、资产评估公司(sī)都可以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么(me)地方上。房(fáng)地产估价机构资质等级分为三(sān)级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部(bù)门负责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需(xū)要在资产评估时考(kǎo)虑(lǜ)，需要披(pī)露在资产评(píng)估报告里 。这种经济(jì)行为在上(shàng)市公司与其母(mǔ)公司之间(jiān)运作的情况越来越多(duō)，主要是减少双方的关(guān)联交易(yì)额度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这里需要(yào)特别强调指出：二手带租约出售(shòu)商铺(pù)的(de)价值评估(gū)，对(duì)于租期内(nèi)的(de)租金收益必须严格按照租赁合同中所约定(dìng)的——即使那是非正常交易(yì)价格。注意：综(zōng)合评估需要(yào)估(gū)价人(rén)员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则(zé)上不超(chāo)过(guò)70平方米 ，并配套(tào)基本生活设施。租金则按不高(gāo)于同地段同品(pǐn)质市场租赁住房租金的85%评(píng)估确定。在满足需求的情况下(xià)，可按保障性租赁住(zhù)房租金标准面向(xiàng)社会出租。

公司(sī)租(zū)厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很大的(de)话，则要(yào)在(zài)未来(lái)到(dào)期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在(zài)以后年度摊(tān)销了，如下(xià) 1：装修结账时：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如(rú)果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为管(guǎn)理(lǐ)用房，则(zé)记入管理(lǐ)费(fèi)用－租(zū)赁费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房租金入账时 ，当(dāng)年度的，可(kě)直接记入营业费(fèi)用或管(guǎn)理费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应(yīng)记入(rù)预付(fù)帐款或长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，到时 ，按期(qī)摊(tān)销(xiāo)。核(hé)算(suàn) 企业应通(tōng)过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目，核算管(guǎn)理费用的(de)发生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录(lù)如下(xià)： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无(wú)形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应(yīng)缴税费——契(qì修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜)税(shuì)（房(fáng)产税(shuì)和(hé)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地(dì)放在(zài)“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房(fáng)计(jì)入“固(gù)定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊(tān)销 。

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