刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自10002是什么电话啊 10002是10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码哪个学校代码然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、4000010002是什么电话啊 10002是哪个学校代码个窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的(de)不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各(gè)职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供基(jī)础数(shù)据，提(tí)高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服(fú)务(wù)、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度(dù)。要(yào)提(tí)高公(gōng)共产品供给的(de)有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相应的(de)信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区(qū)域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服(fú)务(wù)的需求(qiú)。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权(quán)的居民越(yuè)集(jí)中(zhōng)的区(qū)域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不(bù)动(dòng)产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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