金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套(tào)房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套(tào)利率保持(ch现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少í)不变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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