财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里(yī)步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销(xiāo)总(zǒng)额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步(bù)提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)仍有近(jìn)三(sān)成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭借热(rè)点城(chéng)市布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里大需求的(de)重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预(yù)计，随(suí)着各(gè)地政策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度(dù)全国(guó)房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整压力。

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