财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其(qí)境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比(bǐ)自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子包括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居(jū)民(mín)收(shōu)入(rù)及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复(fù)和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市(shì)间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数(shù)城(chéng)市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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