刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好ong>全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好