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林地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要(yào)经过(guò)林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是承包经营权(q推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释uán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权(quán)流(liú)转和(hé)集(jí)体经济组织的林(lín)地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对特定(dìng)的森林资(zī)源(yuán)的使(shǐ)用、收益(yì)为(wèi)目(mù)的(de)的他物权(quán)。

他人(rén)将承(chéng)包林(lín)地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得(dé)土(tǔ)地(dì)证或者有批准权的政府同意(yì)转让的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要(yào)求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办(bàn)理变(biàn)更登记(jì)，均未登记(jì)又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用权方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承(chéng)包(bāo)方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的(de)保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地(dì)管理推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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