金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(x水娃是几娃？ 水娃是什么颜色íng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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