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　　金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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