每座城市都有自(zì)己奉为(wèi)“隐秘而顶尖”的(de)豪宅，比如北京的(de)万柳(liǔ)书院、钓鱼台七(qī)号院，深(shēn)圳(zhèn)的深圳(zhèn)湾一号(hào)、天琴湾、蓝(lán)楹湾，广州的汇悦台(tái)、云(yún)山壹号，成都浣花溪的金林半岛(dǎo)、草(cǎo)堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜(bǎng)上(shàng)有名，在接待国(guó)家元首的(de)西郊宾馆(guǎn)旁，只有(yǒu)18幢别墅、只卖给了国(guó)内外(wài)至富的(de)18个人。

　　但和檀(tán)宫华丽的故(gù)事不同(tóng)，其(qí)背后开(kāi)发商华丽家(jiā)族，如今处(chù)境却“一片(piàn)狼藉”，引(yǐn)发公司股东、私募一哥徐翔(xiáng)直呼“已(yǐ)经(jīng)忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华丽家(jiā)族提(tí)名了董事推荐议(yì)案股东大会表(biǎo)决。言(yán)下之意，想进董事会，监督公司转型(xíng)、稳定基本面和股价(jià)。

　　同日(rì)，就此(cǐ)事(shì)华丽家(jiā)族收到了上交所(suǒ)的“监管工(gōng)作(zuò)函”。公司回(huí)复(fù)称，董事会认为泽(zé)熙投资(zī)（徐翔控股公司）的(de)股(gǔ)权被冻结，在过(guò)去7年多没有行(xíng)使(shǐ)过表决权(quán)，提案(àn)程序存在一定的瑕疵(cī)，董(dǒng)事会希望其股权争(zhēng)议(yì)解决后再进行提案(àn)。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意到，截止5月18日(rì)收盘(pán)，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司(sī)“开(kāi)战”前(qián)已经拉升了(le)两(liǎng)个板。但相(xiāng)较2015年(nián)徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股时(shí)，最高(gāo)股价超(chāo)过30元，股(gǔ)价回缩了近10倍。相应其持(chí)股市值也从最(zuì)高的(de)20亿元大(dà)减至(zhì)2亿元。

　　投资(zī)23年(nián)、价值缩水9成(chéng)，这事搁在(zài)一度被称为“中国(guó)股神”的徐翔(xiáng)身上，或许也受不了。但也有些老股民在评论中不留余地称这(zhè)为“自(zì)作自受(shòu)”。

　　手握上海(hǎi)核心豪宅(zhái)，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼(yú)”程度让股神(shén)都怒了

　　徐翔在2017年1月因(yīn)操纵证(zhèng)券市场被判入(rù)狱(yù)，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满(mǎn)释放，彼时(shí)外(wài)界盛议其会以何种(zhǒng)方式重返资本市场(chǎng)？

　　谁料，徐(xú)翔(xiáng)第一次再(zài)入公(gōng)众视野是“离婚(hūn)案被法院驳回”（详见文末延伸阅读(dú)），第二次则是因投资(zī)亏损向(xiàng)华(huá)丽家(jiā)族发(fā)飙，两(liǎng)次都难(nán)言体面。

　　反(fǎn)观华丽家族的经(jīng)营(yíng)，的确是“股神”都可能愤(fèn)怒的程度。

　　主营房地产的(de)华丽家族，在今年(nián)一(yī)季度的销售(shòu)签(qiān)约面积仅有300平方米，大抵(dǐ)为市面(miàn)上一两套大户型房产(chǎn)交易(yì)的量，销售额约(yuē)595.17万元。今(jīn)年一季(jì)度(dù)公司营业收入仅0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去(qù)年也是相似的节奏。2022年(nián)一季度，华丽家(jiā)族的(de)销售(shòu)面积仅300平方(fāng)米，销售(shòu)金额478.41万元(yuán)，全(quán)年(nián)销售额(é)约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下降超过(guò)59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家(jiā)族2023年一季度报）

　　实际(jì)上华(huá)丽家族是(shì)有地(dì)、有资产的。根据财报，截至2022年底公司土(tǔ)储面(miàn)积约8.53万平(píng)方米(mǐ)，在苏州有待开发(fā)土(tǔ)地面积2.32万平方(fāng)米，贵州(zhōu)遵义待(dài)开发(fā)土地6.21 万平方米。

　　同(tóng)时，公司还在上海拥有诸多投资(zī)性(xìng)房产和车位，以及一(yī)个(gè)至(zhì)今仍有2175平方米可售面(miàn)积的住宅项目“上海华丽(lì)家族(zú)汇景天地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回(huí)暖(nuǎn)，甚至出(chū)现了“千(qiān)万级豪宅排队(duì)抢(qiǎng)购”的盛景，一(yī)日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段(duàn)不断，而华丽(lì)家族持(chí)有的汇景天地项目地处核心黄浦区、数千(qiān)平绿地环绕(rào)还可眺江，似(shì)乎不愁市场销路。

　　这也使得外界很疑惑，华丽家族为何常年懈怠(dài)卖房？

　　徐(xú)翔(xiáng)则(zé)直言，如果(guǒ)华丽家族今年整体业绩没(méi)有起色(sè)，基(jī)本面继续恶化的话，公(gōng)司甚至可能面临退市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界(jiè)炒作套现

　　“资本玩家”有出(chū)路？

　　虽然(rán)华丽家族未(wèi)曾回应过(guò)，为(wèi)何经营(yíng)不(bù)积极，但从行动来(lái)看，“资本玩家”的心态或许(xǔ)能解释一二(èr)。

　　华丽家族成立(lì)于2001年1月，由上海南江(jiāng)集团(tuán)和四位自然人(rén)投(tóu)资设立，以(yǐ)房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发为业(yè)务，拥有国家(jiā)建筑装饰一级资质，也涉足绿化(huà)环(huán)保等相关(guān)产业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家(jiā)族借壳SST新智上市(shì)，登陆上交所(suǒ)，公司依然主营房地产(chǎn)开发(fā)和收并购。

　　2011年(nián)，由于(yú)资金紧张，在资本人士的(de)牵线搭桥下，华(huá)丽(lì)家族(zú)老板王伟林(lín)结识了(le)私募一哥(gē)徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是(shì)直接(jiē)注资，而是带人套利，就(jiù)此(cǐ)也拉开了华(huá)丽(lì)家族风驰电(diàn)掣(chè)的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝(gān)新药(yào)。2011年华丽家族与控股(gǔ)股东(dōng)南江集(jí)团一(yī)起收购(gòu)海泰投资，获得(dé)了抗原(yuán)-抗体复合(hé)型乙肝治疗(liáo)性疫(yì)苗技(jì)术(shù)的所(suǒ)有(yǒu)权，对(duì)应产(chǎn)品是国(guó)家一(yī)类新药“乙克(kè)”。

　　其后海泰投资向市(shì)场抛出了高送转等(děng)各种利好。股价和估值抬高后(hòu)，王伟林(lín)逐渐开始(shǐ)抛(pāo)售(shòu)持股，徐(xú)翔在二级市场炒作和(hé)接盘。

　　据德林社爆料，彼时两(liǎng)人合盟，约定王伟林(lín)的套现(xiàn)价格不低于(yú)16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒作(zuò)套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路(lù)屡试不爽，其后华丽家族又瞄(miáo)准了石墨烯的热点(diǎn)，一度在(zài)市场造出“石(shí)墨烯内(nèi)裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣(xuān)布拟出资9900万(wàn)美元收购南江集团和实(shí)控人王伟林(lín)的境外金矿。彼时，徐翔还以华(huá)丽家族(zú)二股东的身份对外宣称，“公(gōng)司拥有(yǒu)全球(qiú)第一条石墨(mò)烯生产线，年产能300吨的宁波墨西科(kē)技”。

　　如今，华丽家族的公告(gào)已(yǐ)经(jīng)找不到(dào)任何(hé)与“乙(yǐ)肝”有关(guān)的内容，和石墨烯有关(guān)的(de)非金属矿(kuàng)物制品业营(yíng)收规模始终在(zài)百万以内，且逐年下滑。

　　（图(tú)源华丽家族2022年报）

　　华(huá)丽(lì)家族由始(shǐ)至终认真发展过的(de)业务(wù)，或(huò)许(x魏承泽作品集 魏承泽一类的作者ǔ)只有房地产。所谓一系列热(rè)点行业的“跨界行为(wèi)”，似乎(hū)更像概(gà魏承泽作品集 魏承泽一类的作者i)念炒作和资本套现游戏。

　　“这是(shì)一个玩心(xīn)很重(zhòng)的公(gōng)司。”一位(wèi)资深(shēn)股民批评称，徐翔的进入，在资(zī)产(chǎn)市场带飞了华丽家(jiā)族，但这并非公司(sī)发展的正道，他现在(zài)有(yǒu)什么(me)底气(qì)指责公(gōng)司经(jīng)营不济？

　　的确(què)，“檀宫”一度(dù)是上海豪宅的标杆，但如果华丽家族不能持续发展，市场终究会(huì)懂得把“过去(qù)”和“现(xiàn)在”分清楚。

　　毕竟面对的(de)若(ruò)是一家(jiā)只能炒作、业务不(bù)济(jì)的公(gōng)司(sī)，谁都(dōu)会担心有一(yī)天“被割(gē)韭菜”，即使(shǐ)这(zhè)个人(rén)是曾经的所(suǒ)谓股神。

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