过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一场史无全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制前例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的股价(jià)低(dī)于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后(hòu)面(miàn)临(lín)着过(guò)去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘(pán)价连(lián)续(xù)13个交(jiāo)易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券(quàn)交易(yì)所终止上市交(jiāo)易(yì)。因(yīn)触(chù)及交易类强制(zhì)退市情形而(ér)终止上市，公司股票(piào)不(bù)进(jìn)入退(tuì)市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市(shì)并转到老三板。市场猜测(cè)下(xià)一(yī)个面(miàn)临强(qiáng)制(zhì)退市的(de)房(fáng)企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局(jú)面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同(tóng)时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生(shēng)转(zhuǎn)变。过(guò)去的高(gāo)周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿(ná)地(dì)、开(kāi)发、回(huí)笼资(zī)金的方式已经不(bù)再(zài)可行(xíng)。政府出(chū)台了一系(xì)列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务(wù)困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房地(dì)产行业(yè)需(xū)要进行整顿(dùn)和(hé)养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大(dà)学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究(jiū)院(yuàn)院(全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态(tài)环境，也(yě)会严重地(dì)损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题(tí)的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没(méi)什(shén)么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一(yī)家房(fáng)地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人(rén)干(gàn)这个成(chéng)了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制