刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思g>全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记(j精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思ì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中(zhōng)国(guó)真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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