上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及(jí)管(guǎn)治）委员(yuán)会主席(xí)。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不(bù)再(zài)担任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公司的(de)职(zhí)务。不(bù)过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂(mào)的(de)几位执行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执行官的(de)李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在(zài)外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大换(huàn)血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江南(nán)成(chéng)为(wèi)首席财(cái)务官(guān)，宋(sòng)镠(liú)毅接任(rèn)江南成为金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上(shàng)海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地产（中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连(lián)续(xù)两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此成为中(zhōng)国(guó)高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为中国金茂(mào)控股集团有限公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂(mào)从传(chuán)统地产(chǎn)开(kāi)发(fā)商向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是(shì)李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞得(dé)“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个(gè)月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他(tā)持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的(de)毛利率下(xià)降不(bù)少，2022年(nián)又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)公司执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华(huá)大学机(jī)械工(gōng)程系(xì)焊接技(jì)术与工程专业(yè)硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高级(jí)管(guǎn)理人员(yuán)工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专(zhuān)业(yè)技(jì)术(shù)资格(gé)，在(zài)化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自(扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌zì)1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有(扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌yǒu)限公司(sī)总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)国(guó)际(jì)（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总(zǒng)经理及董事长，中(zhōng)化集团(tuán)和中国(guó)中化(huà)股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全(quán)总监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国(guó)中化控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱事业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一(yī)个月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会委(wěi)员及首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的陶天(tiān)海，此次职务没有(yǒu)变化。

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