5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意(yì)到，除了(le)上(shàng)海，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管理委(wěi)员会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取规定(d勿必和务必的区别，务必是什么意思呀ìng)的多子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金(jīn)贷款规定的(de)多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多(duō)子(zi)女家庭的(de)职工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额(é)基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充(chōng)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需(xū)符合的(de)条件包括：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按(àn)照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并(bìng)纳(nà)入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥租赁(lìn)备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取住房公积(jī)金归还住房贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业务；至(zhì)少一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共同居(jū)住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住房公(gōng)积金支付(fù)一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以网签(qiān)备案合同(tóng)登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上述(shù)新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布(bù)《关(guān)于进一步(bù)完(wán)善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻(qī)可(kě)以生育三(sān)个子女政策及(jí)配套支持(chí)措施，完善和(hé)落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就业(yè)等积极生育支持措施(shī)，积极(jí)营(yíng)造婚育友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对(duì)购买(mǎi)首套自住住(zhù)房的多子女(nǚ勿必和务必的区别，务必是什么意思呀)家庭，有条件的城(chéng)市可(kě)给予适当提高住房公积金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院曾(céng)发布《关于(yú)优化(huà)生(shēng)育政(zhèng)策促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步(bù)适应人(rén)口形势新变(biàn)化和推动高质量发展(zhǎn)新要(yào)求，实施(shī)三孩生(shēng)育政(zhèng)策及(jí)配套支持(chí)措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的第十(shí)九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策(cè)”中提到(dào)”地方政(zhèng)府可以研(yán)究(jiū)制定根据养育未(wèi)成(chéng)年子(zi)女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有多地(dì)从(cóng)公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提(tí)取最高限额(é)不超过11520勿必和务必的区别，务必是什么意思呀元。

　　4月下旬(xún)，江西新余(yú)发(fā)布“调整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存(cún)使用政策(cè)的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于(yú)多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高(gāo)至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台公积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房且(qiě)首次申请住(zhù)房贷(dài)款的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提(tí)取住房公积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育(yù)二(èr)孩及(jí)以上(shàng)的多子(zi)女家庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑评价(jià)标准(zhǔn)二(èr)星级及以上的(de)绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子(zi)女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的(de)，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)九江市住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金的(de)家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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