怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日子常识：

公(gōng)积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额(é)各(gè)为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是说员(yuán)工和单位各自(zì)承(chéng)当住宅(zhái)公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的(de)住宅公积(jī)金份额不得低(dī)于员工(gōng)薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格(gé)乘借款(kuǎn)中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话(huà)，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子(zi)价(jià)格(gé)乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及(jí)其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的(de)，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行下调(diào)了金融机构人民(mín)币存借款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存款和(hé)借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)能够节(jié)约数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元(yuán)的房子(zi)，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还(hái)款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的(de)公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少了(le)25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个(gè)月归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本(běn)金和(hé)利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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