金融界5月8日消(xiāo)息(xī) 两部门近日联合印发的(de)《关于规范房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪(jì)服务(wù)的意见》明(míng)确，加强从业主体管理。严格落实经(jīng)纪机(jī)构备案制度。全面推行经白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗纪从业人员实名(míng)登记。经纪(jì)服务内容由基本服(fú)务和延伸服务(wù)组成。基本服务是(shì)促成(chéng)房屋(wū)交易(yì)提供的一(yī)揽(lǎn)子必要服务，延(yán)伸服(fú)务是可(kě)单独提供(gōng)的额外服务。意见明确，严禁(jìn)操纵经纪服务收费。经纪机(jī)构不(bù)得滥用市场(chǎng)支(zhī)配地位以不公平高价收取(qǔ)经纪服务费用。房地产互联网平台不得(dé)干预经纪机构自主(zhǔ)决定(dìng)收费标准。

　　意见全文如下：

　　住房(fáng)和城乡建设部市场(chǎng)监管总局关于规范房地产经纪服务(wù)的意见

　　各省、自治(zhì)区、直辖(xiá)市及新疆生产(chǎn)建设兵团住房和(hé)城(chéng)乡建(jiàn)设厅(tīng)（委、管委、局）、市白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗场监督管理局(jú)（厅、委）：

　　房地产经(jīng)纪对(duì)促进(jìn)房屋交易、提高交(jiāo)易效率、保障(zhàng)交易安全(quán)具(jù)有重要作用。近(jìn)年来，部分(fēn)房(fáng)地产经(jīng)纪机(jī)构存在利用房源客源(yuán)优势收取过高费用(yòng)、未明(míng)码标(biāo)价、捆绑收费、滥(làn)用客户个人(rén)信(xìn)息等(děng)问题，加重交易当(dāng)事(shì)人负担(dān)、侵害(hài)其合法权益。为规范房地产经纪服务，加强房地(dì)产经(jīng)纪行业管理(lǐ)，促进(jìn)房地产市(shì)场(chǎng)健(jiàn)康发展(zhǎn)，现提出以下意见。

　　一、加强从业主(zhǔ)体管理。严(yán)格落(luò)实房地产经纪机(jī)构备案制度。为新(xīn)建商品房销售和存量房买卖、租赁(lìn)提供(gōng)代(dài)理、居(jū)间(jiān)等经纪服务的机构，应当(dāng)按照《房地(dì)产经纪管(guǎn)理办法(fǎ)》规定向所在地住房和城乡建设部门备案。市、县住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部(bù)门(mén)要全(quán)面推(tuī)行经纪从业人员(yuán)实名登记，加强经纪(jì)从业人员管理(lǐ)。经纪(jì)从业人员提(tí)供服务(wù)时(shí)，应当佩(pèi)戴经实名登(dēng)记的工作(zuò)牌(pái)、信息卡等(děng)，公示从业信息(xī)，接(jiē)受社会(huì)监督(dū)。

　　二、明确(què)经纪服(fú)务内容。房地(dì)产经纪(jì)机构提供的经纪服务(wù)由基本服务和延伸服务组成。基本(běn)服务是房地产经纪机构为促成(chéng)房屋(wū)交(jiāo)易提供的一(yī)揽子必要服务，包(bāo)括提供房源客源信息、带客户看房(fáng)、签订房(fáng)屋(wū)交易(yì)合(hé)同(tóng)、协(xié)助(zhù)办(bàn)理不(bù)动产登记等。延伸(shēn)服(fú)务(wù)是房地产经纪机(jī)构接(jiē)受交易当事人委托提供的代办贷款(kuǎn)等额外服务(wù)，每(měi)项服务可(kě)以单独提供。

　　三、合理确(què)定经纪服务收费。房地产经纪服(fú)务收(shōu)费由(yóu)交(jiāo)易(yì)各方根据服务内容(róng)、服务质量，结合市场(chǎng)供求(qiú)关系(xì)等因素协商确定(dìng)。房地产经(jīng)纪(jì)机构要合理降低(dī)住房买卖和(hé)租赁经(jīng)纪服务费用。鼓励按照成交价(jià)格越高、服务费率越低的原(yuán)则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经(jīng)纪服务费(fèi)用。

　　四、严格实行(xíng)明码(mǎ)标(biāo)价。房地(dì)产经纪机构应当在经营(yíng)门店(diàn)、网站、客(kè)户端等场所或渠道，公示服务项(xiàng)目、服务内容和收(shōu)费标准，不得混合标价和捆绑收费。房地产经(jīng)纪机构提供的基本服务(wù)和(hé)延伸服务(wù)，应(yīng)当分别明确服务(wù)项(xiàng)目和收费标准。房地产经纪机构收(shōu)费前应当向(xiàng)交易当(dāng)事人出具收费清单(dān)，列明收费标准、收(shōu)费金额，由当(dāng)事人签字确认(rèn)。

　　五、严禁(jìn)操纵经(jīng)纪服(fú)务收费。具(jù)有市场支(zhī)配地位的房地产经纪机构，不得滥用市(shì)场支(zhī)配(pèi)地(dì)位以不(bù)公平高价收取经纪服务费用。房(fáng)地产互联网(wǎng)平台(tái)不得强制要求加入平台的房地产经(jīng)纪机(jī)构实行统一的经纪服务收(shōu)费标准，不得干预房地产经(jīng)纪机构自主决定收费标(biāo)准。房地产(chǎn)经纪机构、房地(dì)产互联(lián)网平台、相关行业(yè)组(zǔ)织涉(shè)嫌实施垄断行(xíng)为的，市场监管部门依法开展反(fǎn)垄断调(diào)查。

　　六(liù)、规范(fàn)签订交易合同。各地住房(fáng)和城乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部门要制定(dìng)房屋买卖合同、租(zū)赁合同、经纪服务合同示(shì)范文本(běn)。房地产经纪机构应(yīng)当在经营场所醒(xǐng)目位置(zhì)公示(shì)合同示范文本，方便交易当事(shì)人使用(yòng)。房地产经纪机构促成房(fáng)屋(wū)交(jiāo)易，应当通过房屋网签备案系统(tǒng)办理房屋买卖、租赁合同(tóng)网签(qiān)备案。

　　七、加(jiā)强个(gè)人信息保护。贯彻落(luò)实《中华人民共和国个人信息保(bǎo)护(hù)法(fǎ)》，房(fáng)地产经纪机构(gòu)及从业人员(yuán)不得非法收集、使用、加工、传输他(tā)人个人信息，不(bù)得(dé)非(fēi)法买卖、提供或者公开他人个(gè)人(rén)信息。房地产经纪机构(gòu)要建立健全客户个人(rén)信息(xī)保护的内部(bù)管理(lǐ)制(zhì)度(dù)，严格依(yī)法收(shōu)集(jí)、使用、处(chù)理客(kè)户个(gè)人信息(xī)，采取有效(xiào)措施防范泄(xiè)露或非法使用(yòng)客户(hù)个(gè)人(rén)信息。未经当事人同(tóng)意，房地产经纪(jì)机构及从(cóng)业人员不得收集个人信息和房(fáng)屋状况信息，不得发送商(shāng)业性(xìng)短信(xìn)息或拨打商业性电话。

　　八、提(tí)升(shēng)管理服务水(shuǐ)平。市、县(xiàn)住房和城(chéng)乡建设部(bù)门要建立健全(quán)房屋交(jiāo)易(yì)管理服务(wù)平台，加强对交易(yì)房源、房地产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)及从业人员的管理(lǐ)。房地白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗产经(jīng)纪(jì)机构发布的房源信息(xī)，应当通(tōng)过平台进(jìn)行核验。鼓励(lì)通过房屋交(jiāo)易管理服(fú)务平(píng)台向交易当(dāng)事(shì)人提供房(fáng)源核验、房(fáng)源发布、合同网签备案等(děng)便民服务。加强存(cún)量(liàng)房交易(yì)资金监管(guǎn)，除(chú)交易当(dāng)事(shì)人提出明确要求(qiú)外，购房(fáng)款应纳入资金(jīn)监管账(zhàng)户(hù)。鼓励房地产经纪机构将经(jīng)纪服务费(fèi)用纳(nà)入交(jiāo)易资金监管范围(wéi)。

　　九、加大违法违(wéi)规行为整治力度。各地住房和城乡建设部门(mén)要将规范房地产经纪服务纳入(rù)房地产市场秩序整治的重要内容，会同有(yǒu)关(guān)部门依法查处“黑中介(jiè)”、侵犯个人信息合法权益(yì)等违法违规(guī)行为(wèi)，曝光(guāng)典型案例。对(duì)收费明显高(gāo)于市场平均水平的房地产经纪机(jī)构(gòu)，住房和(hé)城乡建设部门会同市场监管(guǎn)等部门采取约谈等综(zōng)合(hé)措施(shī)进行重点监管。市场监管(guǎn)部门会同(tóng)有关部(bù)门依法查(chá)处不按规定明码(mǎ)标价、操纵经纪服务(wù)收费等违反价格(gé)和(hé)反垄断法律法规的行为。对房(fáng)地产(chǎn)经纪机(jī)构相关违法(fǎ)违规信息(xī)，市场(chǎng)监(jiān)管(guǎn)部门要依法依规纳入国家企业信用信息公示系统。

　　十、加强(qiáng)行业自律管理。房地(dì)产经纪行业组(zǔ)织(zhī)要健全(quán)行规(guī)行约(yuē)，完善房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪服(fú)务标准和执业(yè)规(guī)则(zé)，引导房地产经纪机构及从业人员依法合(hé)规(guī)经营(yíng)。对房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构及从业人(rén)员(yuán)存在收费不规范(fàn)、侵(qīn)犯(fàn)客户个人信息合(hé)法权益等情(qíng)形的，房地产经纪行业组织依据(jù)行规行约给(gěi)予自(zì)律处分(fēn)。

　　住(zhù)房和城乡建设部

　　市场(chǎng)监管总局

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗