过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在(zài)周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续(xù)18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关规定，其股票存(cún)在被终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(sh拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些ǒu)个被(bèi)强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个交易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的(de)大(dà)股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价(jià)仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未(wèi)能(néng)及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的(de)局(jú)面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购(gòu)房者(zhě)的置业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发展模式也(yě)在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产(chǎn)行业(yè)的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也(yě)会严重地(dì)损害了它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期(qī)以(yǐ)来，人(rén)们把很多(duō)问题的根源都(dōu)归结(jié)于它(tā)，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解决了(le)中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首(shǒu)富，这(z拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些hè)个首富是没任何价值的。

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