金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数g>，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策(cè)，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放(fàng)。