刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念ong>02不能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度(dù)下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃(yuè)进还表位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念height: 24px;'>位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念示(shì)“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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