5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上(shàng)海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布(bù)《关于本(běn)市(shì)实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)的(de)通知》（沪公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市(shì)住房公(gōng)积金租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的(de)多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额(é)（含补充公积金最(zuì)高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下(xià)简称(chēng)借(jiè)款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提(tí)出(chū)，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在(zài)上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按(àn)照(zhào)上海(hǎi)市相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门认定并纳入(rù)统一(yī)管理的(de)公共租(zū)赁(lìn)住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归(guī)还住(zhù)房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居(jū)住半年以上（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提(tí)取住房公积金支(zhī)付一(yī)套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同(tóng)登记(jì)租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁(lìn)市(shì)场租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政(zhèng)策，更(gèng)多(duō)惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部(bù)、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等(děng)联合发布《关于进一步完善和(hé)落(luò)实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措施(shī)，完善(shàn)和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促进(jìn)人(rén)口长期均衡发(fā)展提(tí)供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房、税收(shōu)等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自(zì)有住房且租赁住(zhù)房的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积(jī)金；对购(gòu)买首套自住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城市(shì)可给予(yǔ)适当(dāng)提高住房公积金贷款额度(dù)等相(xiāng)关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策(cè)促进(jìn)人口长期(qī)均衡(héng)发展的莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适应人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动(dòng)高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措施(shī)，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的(de)第(dì)十九条“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持(chí)政策”中提到(dào)”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实(shí)施差异化(huà)租(zū)赁(lìn)和购买房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提(tí)出多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积(jī)金个人莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗(rén)住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提(tí)高20％。即(jí)以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用政策的(de)通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额(é)度(dù)标(biāo)准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取(qǔ)额(é)度(dù)从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也(yě)出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首(shǒu)次申(shēn)请住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成(chéng)年(nián)）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购住房(fáng)为(wèi)绿(lǜ)色(sè)建筑评价(jià)标准二星(xīng)级及(jí)以上的绿色建筑的，其(qí)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的(de)，购买住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二(èr)孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的(de)家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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