金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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