金融界5月22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中华大基因有国家背景吗山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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