上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告(gào)并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席(xí)，以(yǐ)及中国(guó)金(jīn)茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过(guò)他的(de)前(qián)任们(men)。据了(le)解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任江南成为首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂(mào)服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却(què)辞去在中国金茂(mào)所有职(zhí)务的原因，公(gōng)告(gào)称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业(yè)后进(jìn)入(rù)中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储(chǔ)备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当时这块(kuài)地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物>）、华润等11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此(cǐ)成(chéng)为中国高端(duān)住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国(guó)金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了(le)地产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞(ruì)提(tí)出的“双(shuāng)轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约(yuē)销售额(é)已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售(shòu)额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增加土地(dì)储(chǔ)备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利(lì)率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金(jīn)茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂(mào)累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中国(guó)金茂(mào)的(de)销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公(gōng)司(sī)执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根(gēn)生(shēng)于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学(xué)院高级管理(lǐ)人员工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物(fēng)险管(guǎn)理、企业经营管理、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集(jí)团人力资源部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中化(huà)集团风(fēng)险管理部副(fù)总经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集团和中国(guó)中(zhōng)化股份有限公司(sī)总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个月前获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物