金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房(fáng)地产市(shì)场表现？如(rú)何研(yán)判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较(jiào)强(qiá<少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字span style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字ng)、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字销(xiāo)售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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