林地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户(hù)的后果(guǒ)等问(wèn)题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能(néng)擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以(yǐ)在承包(bāo)的林(lín)地内修建必要(yào)的(de)直接(jiē)为林业(yè)生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流(liú)转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转，包括林(lín)地承包经营权人(rén)的林地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所有权为基(jī)础，以对特(tè)定的森林资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府给(gě勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善'color: #ff0000; line-height: 24px;'>勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善i)转让方(fāng)核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)订(dìng)手续(xù)的(de)一方可以要(yào)求交付(fù)土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均(勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善jūn)未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长期(qī)稳(wěn)定，保护农民(mín)对(duì)承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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