林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户(hù)的。关于林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地(dì)转让(ràng)后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的(de)生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到(dào不尽人意是什么意思)批(pī)准。按照法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因(yīn)此(cǐ)，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业(yè)行(xíng)政主管部门依法不尽人意是什么意思批准。

林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要办理过户，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营权人(rén)的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的(de)林地(dì)经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资源所(suǒ)有权(quán)为基(jī)础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资(zī)源的使用、收益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让(ràng)合同(tóng)但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与(yǔ)受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付(fù)土地(dì)，均(jūn)未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先(xiān)的合同一(yī)方(fāng)，有权要(yào)求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解(jiě)除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经营制度(dù)，依(yī)法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定(dìng)，保护(hù)农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权的(de)保护和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织不尽人意是什么意思应当(dāng)在家庭(tíng)承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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